Wohnen an der Warnow

Objektbeschreibung

Moderne und zeitlose 3-Zimmerwohnung im Herzen von Rostock. Die nahe Lage zur Innenstadt und zur Warnow runden das ganze ab. Durch unser energieeffizientes Bauen, wird ein sparsamer Verbrauch von Heizenergie gewährleistet. Unsere moderne Ausstattung lässt keine wünsche offen. Die moderne Aufzugsanlage bringt Sie in Ihre barrierearme Wohnung mit Einbauküche, sonnigen Balkon, ebenerdigem Duschbad, separatem Kellerraum und Bodenbelag aus Design-Vinyl in Holzoptik.

Ausstattung

- Einbauküche
- Balkon
- Bodenbelag Wohnräume: Design-Vinyl in Holzoptik
- Kellerabstellraum
- Duschbad
- Gegensprechanlage
- Aufzug

Tiefgaragen-und Außenstellplätze können angemietet werden.

Lage

Das Wohngebiet Gehlsdorf "Zur Yachtwerft20+21/Zum Sonnendeck 1+2". Gehlsdorf liegt auf der östlichen Seite von Rostock, direkt am Ufer der Warnow. Er gilt als gehobener Wohnstandort, teils mit sanierten alten Villen, teils mit neuen Häusern. Prägend ist die lange Uferpromenade, an der viele Yacht- und Segelclubs liegen. Hervorzuheben ist auch die Nähe zum Überseehafen und zur Bäderstraße in Richtung Gral-Müritz und Markgrafenheide. Das Ortszentrum von Gehlsdorf verfügt zudem über gute Nahversorgungseinrichtungen. So befinden sich Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in erreichbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr findet hauptsächlich mit der Buslinie statt. Über die Warnow bis zum Rostocker Stadtzentrum Rostock verkehrt zudem eine Personenfähre. Sie legt am Anleger Kabutzenhof in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt an. Dadurch verkürzt sich der Weg in die Innenstadt deutlich. Für eine Besichtigung besuchen Sie uns gerne jeden Sonntag zwischen 11:00-15:00 Uhr oder immer von Montag bis Mittwoch zwischen 10 und 16 Uhr direkt auf der Baustelle Zur Yachtwerft 20 in Rostock OT Gehlsdorf . Ohne Voranmeldung können Sie sich von unseren Mitarbeitern vor Ort Informieren und beraten lassen sowie die Wohnungen besichtigen. Alternativ können Sie uns auch telefonisch unter der Rufnummer 0381-3756809-0 bzw. unter 01522 2540649 oder unter der Mailadresse: vermietung.rostock@semmelhaack.de erreichen.

Zimmer:3
Wohnfläche:75,25 m²
Kaltmiete:813 EUR
Nebenkosten:98 EUR
Gesamtmiete:1024 EUR
Objekttyp:MFH
Balkon / Terrasse:Ja
Etage:1
Etagenzahl:4
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Keller:Ja
Personenaufzug:Ja
Einbauküche:Ja
Objektzustand:Erstbezug
Baujahr:2018
Heizungsart:Fernwärme
Wesentliche Energieträger:Fernwärme
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:51,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
Verfügbarkeit:01.09.2019
Ansprechpartner:Herr Scholz
Telefon:015222540649
E-Mail:weigelt@mgb-potsdam.de