Wassernahe Wohnung zum wohlfühlen

Objektbeschreibung

Suchen Sie nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern auch zum entspannen. Dann sind Sie bei unserem Neubau genau richtig. Die Lage zum Wasser und die Nähe zur Innenstadt sind genau das was einen Ort zum Wohnen ausmacht. Die 2 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteteten Räumen bietet Platz für jedermann. Mit unserem energieeffizienten Bauen wird ein sparsamer Verbrauch von Heizenergie gewähleistet. Zudem lässt unsere moderne Ausstattung keine Wünsche offen. Ein komfortabler Aufzug bringt Sie in Ihre barriereaarme Wohnung. Die Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierfach, Backofen mit Ceranfeld und Umlufthaube bietet genug Platz um seinen Kochkünsten freien Lauf zu lassen. Über unsere Gegensprechanlage können Sie mit jedem Besucher Kontakt aufnehmen. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerabstellraum zur freien Verfügung.

Ausstattung

- Einbauküche
- Balkon
- Bodenbelag Wohnräume: Design-Vinyl in Holzoptik
- Kellerabstellraum
- Duschbad
- Gegensprechanlage
- Aufzug

Tiefgaragen-und Außenstellplätze können angemietet werden.

Lage

Das Wohngebiet Gehlsdorf "Zur Yachtwerft20+21/Zum Sonnendeck 1+2". Gehlsdorf liegt auf der östlichen Seite von Rostock, direkt am Ufer der Warnow. Er gilt als gehobener Wohnstandort, teils mit sanierten alten Villen, teils mit neuen Häusern. Prägend ist die lange Uferpromenade, an der viele Yacht- und Segelclubs liegen. Hervorzuheben ist auch die Nähe zum Überseehafen und zur Bäderstraße in Richtung Gral-Müritz und Markgrafenheide. Das Ortszentrum von Gehlsdorf verfügt zudem über gute Nahversorgungseinrichtungen. So befinden sich Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in erreichbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr findet hauptsächlich mit der Buslinie statt. Über die Warnow bis zum Rostocker Stadtzentrum Rostock verkehrt zudem eine Personenfähre. Sie legt am Anleger Kabutzenhof in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt an. Dadurch verkürzt sich der Weg in die Innenstadt deutlich. Für eine Besichtigung besuchen Sie uns gerne jeden Sonntag zwischen 11:00-15:00 Uhr oder immer von Montag bis Mittwoch zwischen 10 und 16 Uhr direkt auf der Baustelle Zur Yachtwerft 20 in Rostock OT Gehlsdorf . Ohne Voranmeldung können Sie sich von unseren Mitarbeitern vor Ort Informieren und beraten lassen sowie die Wohnungen besichtigen. Alternativ können Sie uns auch telefonisch unter der Rufnummer 0381-3756809-0 bzw. unter 01522 2540649 oder unter der Mailadresse: vermietung.rostock@semmelhaack.de erreichen.

Zimmer:2
Wohnfläche:52 m²
Kaltmiete:562 EUR
Nebenkosten:68 EUR
Gesamtmiete:708 EUR
Objekttyp:MFH
Balkon / Terrasse:Ja
Etage:1
Etagenzahl:4
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Keller:Ja
Personenaufzug:Ja
Einbauküche:Ja
Objektzustand:Erstbezug
Baujahr:2018
Heizungsart:Fernwärme
Wesentliche Energieträger:Fernwärme
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:51,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
Verfügbarkeit:01.11.2019
Ansprechpartner:Herr Scholz
Telefon:015222540649
E-Mail:weigelt@mgb-potsdam.de