rustikales EFH in ländlicher Lage mit großem Grundstück

Objektbeschreibung

Inmitten des idyllischen Ortes Reckahn, in Kloster Lehnin befindet sich diese rustikale Einfamilienhaus einseitig angebaut). Das Haus gliedert sich in 1,5 Geschosse mit Dachboden. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Eingänge, die Küche mit EBK, ein Badezimmer mit Wanne, ein großes Wohnzimmer mit rustikalem Kachelluftofen und angrenzendem Essbereich, sowie 2 aneinandergrenzende Schlafzimmer. Das vordere der beiden Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer. In der oberen Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und der Zugang zum Boden.

Das gesamte Haus verfügt derzeit über Infrarotheizungen sowie Öfen. Eine Gasleitung liegt bis vor das Haus an - demnach könnte man bei Bedarf die Heizanlage austauschen lassen und über eine Gastherme laufen lassen. Die Warmwasseraufbereitung findet derzeit über Stromthermen statt. Ein Glasfaserinternetanschluss ist vorhanden.

Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen sowie ein Carport. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein großes Nebengelass, ehemals als Stall genutzt, mit eigenem Badezimmer mit Dusche. Das 3303m² große Grundstück bietet viel Platz für spielende Kinder, Beete, oder die Tierhaltung. Hinter dem Grundstück sorgen Pferdekoppeln für das Urlaubsfeeling. Genießen Sie die Ruhe in Ihrer neuen Wohlfühloase.

Ausstattung

- massives Haus mit ca. 120m² Wohnfläche
- Grundstück 3303m² (Bauland)
- Nebengelass (ursprünglicher Stall) mit eigenem Badezimmer
- 2 Garagen
- Infrarotheizung und Kachelofenluftheizungen
- manuell bedienbare Außenjalousien
- Brunnen vorhanden
- 2 Eingänge
- Glasfaserleitungen liegen an
- hohe Decken

Lage

Das Objekt befindet sich nur wenige Minuten der Stadt Brandenburg an der Havel entfernt. Alternativ steht Ihnen die Bushaltestelle "Dorf Reckahn" in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Mit Hilfe der dort verkehrenden Buslinie erreichen Sie problemlos den Brandenburger Hbf binnen 20min. Als Freizeitangebot für Groß und Klein eignet sich der nahegelegenen Reiterhof hervorragend. Genießen Sie die Idylle Ihres neuen Wohnortes bei einem Ausritt über Wald und Wiese. Bei Interesse kontaktieren Sie Frau Freitag unter der 0152-22540641 oder unter freitag@mgb-potsdam.de Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten und benötigen eine unverbindliche Einschätzung Ihres Objektes ? Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches oder telefonisches Erstgespräch zur Verfügung.

Zimmer:6
Wohnfläche:120 m²
Kaufpreis:250.000 EUR
Objekttyp:EFH mit einer angrenzenden Wand
Balkon / Terrasse:Nein
Etage:0-1
Etagenzahl:0-1
Schlafzimmer:4
Badezimmer:1
Keller:Nein
Personenaufzug:Nein
Einbauküche:Nein
Objektzustand:gepflegt
Baujahr:ca 1920
Heizungsart:Kachelluftheizung/Infrarotheizungen
wesentliche Energieträger:Strom/Holz
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:275 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:H
Ansprechpartner:Frau Freitag
Telefon:0152-22540641
E-Mail:freitag@mgb-potsdam.de