Rostock- mit WBS-Schein für 2 Personen, 2 Zimmer, Erstbezug mit Aufzug

Objektbeschreibung

Die 2- Zimmerwohnung im 1.OG mit lichtdurchfluteten Räumen wurde energetisch hoch effizient erbaut und ermöglicht durch den Fernwärmeanschluss einen sparsamen Verbrauch von Heizenergie.
Bequem mit dem Fahrstuhl erreicht, gelangen Sie über den Flur der Wohnung in das helle Tageslichtbad, die moderne Küche, das großzügige Schlafzimmer und das lichterfüllte Wohnzimmer mit barrierearmen Zugang zum Balkon in Südostausrichtung. Alle Wohnbereiche sind mit pflegeleichtem Designbelag in Holzoptik ausgestattet und ein separater Kellerabstellraum vervollständigt dieses attraktive Angebot.

Ausstattung

Die Ausstattung im Einzelnen:
- Ebenerdiges Duschbad, barriearm
- Hochwertige Fliesen, ausgewählte Sanitärkeramik
sowie Waschmaschinenanschluss im Bad
- Pflegeleichter Designboden in Holzoptik in den
Wohnbereichen
- Gegensprechanlage
- Fernseh- und Multimediaanschluss in den Wohn- und Schlafräumen
- Balkon, barrierearmer Zugang
- Separater Kellerabstellraum
- Alle Etagen sind bequem über moderne Aufzüge zu erreichen

Lage

Rostock liegt im Land Mecklenburg-Vorpommern und ist mit seinen ca. 205.000 Einwohnern die größte Stadt des Landes. Ungefähr 21 Kilometer zieht sich Rostock an der Warnow bis zur Ostsee entlang. Warnemünde und die Küstenlinie laden zur Naherholung ein und sind nur wenige Autominuten entfernt. Deutschlands größter Kreuzfahrthafen, hat ebenfalls seinen Standort in Warnemünde. Rostock ist über eine sehr gute Autobahnanbindung, die Bahn oder den Flughafen Rostock- Laage zu erreichen. „Toitenwinkel“ liegt auf der östlichen Seite von Rostock, zwischen den Ortsteilen Gehlsdorf und Dierkow. Toitenwinkel wurde schon im 13. Jahrhundert erwähnt und hat heute ca. 13.500 Einwohner. Das Dorf Toitenwinkel wurde im Jahr 1950 zu Rostock eingemeindet. Toitenwinkel ist geprägt durch 5-stöckige, sanierte Wohnungen in Plattenbauweise. Das Wohnungsunternehmen Semmelhaack ergänzt den Stadtteil durch moderne 4-stöckige und hochenergetische Gebäude mit moderner Ausstattung und Aufzügen. Für die ca. 13.500 Einwohner bietet Toitenwinkel eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A19 und in die Innenstadt von Rostock. Hervorzuheben ist auch die Nähe zum Überseehafen und zur Bäderstraße in Richtung Graal-Müritz und Markgrafenheide. Der öffentliche Nahverkehr mit der Straßenbahnlinie 1 sowie die Haltestellen der Buslinien 16,18,19 und 45 sind genauso fußläufig zu erreichen wie die zahlreichen Einkaufsmärkte, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten. Gerne können Sie für eine Besichtigung und Beratung ohne Termin zu den folgenden Zeiten in unsere Musterwohnung Zum Lebensbaum 15 vor Ort kommen: Montag bis Mittwoch: 10:00 bis 17:00 Uhr So.: 10:00 bis 14:00 Uhr Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Zimmer:2
Wohnfläche:59,92 m²
Kaltmiete:395,47 EUR
Nebenkosten:168 EUR
Gesamtmiete:563,47 EUR
Objekttyp:MFH
Balkon / Terrasse:Ja
Etage:1
Etagenzahl:5
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Keller:Ja
Personenaufzug:Ja
Einbauküche:Nein
Objektzustand:Erstbezug nach Neubau
Baujahr:2020
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Fernwärme
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:49,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:A
Verfügbarkeit:ab sofort
Ansprechpartner:Herr Scholz
Telefon:0152-22540649
E-Mail:scholz@mgb-potsdam.de