Einzigartiges Einfamilienhaus in toll gepflegter Gartenlandschaft

Objektbeschreibung

Der Garten:
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006 auf einem ca. 1.550 m² großem Grundstück, in unverbaubarer Waldrandlage errichtet. Der liebevoll und mediterran gestaltete Garten lädt zur Erholung pur ein. Mehrere separate Sitzgelegenheiten die sich in Schatten- und Sonnenlage befinden, ermöglichen Ihnen die Ruhe der Natur und des Waldes zu genießen. Es befindet sich auch ein schön angelegter Naturteich in unmittelbarer Nähe zum Wintergarten.

Das Haus:
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich. Auf der rechten Seite befindet sich die Garderobe, links befindet sich ein Gäste-WC mit einer Dusche, WC und Bidet. Vom Eingang gelangt man in den Wohn- und Essbereich, welcher mit einem Zwei-Seiten-Kamin ausgestattet ist. Ebenfalls von der Diele zugängliche ist die hochmodern ausgestattete Küche. Die vorhandene Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Komplett und hochwertig ausgestattet verbleibt sie im Haus. Von der Küche aus erreichen Sie einen Hauswirtschaftraum der zurzeit als zweite Küche genutzt wird, als auch den Wintergarten im Außenbereich.

1.Obergeschoss
Über die Treppe gelangen Sie sowohl ins Kellergeschoss als auch ins Obergeschoss und den ausgebauten Dachboden. Im Obergeschoss erwarten Sie fünf große Zimmer wobei ein Zimmer als Ankleidezimmer gedacht ist und genutzt wird. Im Erker des Obergeschosses befinden sich eine Bibliothek sowie ein Kaminzimmer. Das Badezimmer ist vom Flur und vom Schlafzimmer begehbar, besteht aus einer Acrylformbadewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Bidet.

Dachgeschoss:
Das ausgebaute und mit einer Fläche von ca. 31,0m² Dachgeschoss kann als Arbeitszimmer oder auch als Hobbyzimmergenutzt werden.

Kellergeschoss:
Im Untergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Wirtschaftsraum in welchem sich eine moderne Gasheizung mit einer kombinierten Luft-/Wasser-Wärmepumpe befindet. Im Wirtschaftsraum befindet sich ebenfalls eine zentrale Staubsaugeranlage mit Sauganschlüssen in allen Etagen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten im Untergeschoss gehören eine Dampfsauna, Infrarotkabine sowie ein spezielles Saunaduschbad.

Ausstattung

Folgende Ausstattungen sind vorhanden:
- unverbauter Waldblick
- 3 Duschbäder
- Wohnbereich mit Kamin und Wintergarten
- Einbauküche
- 3 Schlafzimmer mit 2 zusätzlichen Räumen
- ausgebauter Spitzboden
- Wellnessbereich im Kellergeschoss mit:
- Dampfsauna
- Rotlichtkabine
- Ruheraum
- großzügig gestalteter Garten mit Naturteich und Terrasse
- zentrale Staubsaugeranlage mit Anschlüssen in allen Räumen
- Solarthermie mit 300L Tank

Lage

Das Wohngebiet "Katharinenhof in Falkenhöhe" in Falkensee liegt etwa 1 KM von Berlin OT Spandau entfernt. Das Haus liegt unmittelbar am Wald und die Badestelle "Falkenhagener See" ist in nur 1,2 KM erreicht. Neben den Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten gibt es zudem eine Ladenzeile, wo sich allerlei Geschäfte befinden. In ca. 3,2 Kilometern erreichen Sie den Bahnhof Albrechtshof mit dem Sie in wenigen Minuten nach Berlin Mitte fahren können. Die idyllisch gelegene Wohngegend bietet Platz für Familien und Naturliebhaber.

Zimmer:6
Wohnfläche:237,56 m²
Kaufpreis:1250000 EUR
Objekttyp:EFH
Balkon / Terrasse:Ja
Etage:
Etagenzahl:2
Schlafzimmer:3
Badezimmer:3
Keller:Ja
Personenaufzug:Nein
Einbauküche:Ja
Objektzustand:Neuwertig
Baujahr:2006
Heizungsart:Gas-Heizung
wesentliche Energieträger:Gas
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:87,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
Ansprechpartner:Herr Thrun
Telefon:0172/5199-547
E-Mail:thrun@mgb-potsdam.de