Attraktive Junge Wohnung sucht neuen Mieter

Objektbeschreibung

Unser attraktiver Neubau in der "Bertrand-Russell-Allee", zeitlos, modern und komfortabel. Die sehr gute Anbindung an die Autobahn und in die Innenstadt, aber auch die nähe zum Überseehaafen machen das Wohnen noch Attraktiver. Die 2 Zimmerwohnung im 3.OG mit lichtdurchfluteten Räumen wurde energetisch hoch effizient erbaut und ermöglicht duch den Fernwärmeanschluss einen sparsamen Verbrauch von Heizenergie.

Ausstattung

Die Ausstattung im Einzelnen:
- Ebenerdiges Duschbad, barriearm
- Hochwertige Fliesen, ausgewählte Sanitärkeramik sowie Waschmaschinenanschluss im Bad
- Pflegeleichter Designboden in Holzoptik in den Wohnbereichen
- Moderne Einbauküche mit Kühlschrank und Gefrierfach, Backofen mit Ceranfeld und Umlufthaube
- Gegensprechanlage
- Fernseh- und Multimediaanschluss in den Wohn- und Schlafräumen
- Balkon, barrierearmer Zugang
- Separater Kellerabstellraum
- Alle Etagen sind bequem über moderne Aufzüge zu erreichen

Lage

Rostock liegt im Land Mecklenburg-Vorpommern und ist mit seinen ca. 205.000 Einwohnern die größte Stadt des Landes. Ungefähr 21 Kilometer zieht sich Rostock an der Warnow bis zur Ostsee entlang. Warnemünde und die Küstenlinie laden zur Naherholung ein und sind nur wenige Autominuten entfernt. Deutschlands größter Kreuzfahrthafen, hat ebenfalls seinen Standort in Warnemünde. Rostock ist über eine sehr gute Autobahnanbindung, die Bahn oder den Flughafen Rostock- Laage zu erreichen. „Toitenwinkel“ liegt auf der östlichen Seite von Rostock, zwischen den Ortsteilen Gehlsdorf und Dierkow. Toitenwinkel wurde schon im 13. Jahrhundert erwähnt und hat heute ca. 13.500 Einwohner. Das Dorf Toitenwinkel wurde im Jahr 1950 zu Rostock eingemeindet. Toitenwinkel ist geprägt durch 5-stöckige, sanierte Wohnungen in Plattenbauweise. Das Wohnungsunternehmen Semmelhaack ergänzt den Stadtteil durch moderne 4-stöckige und hochenergetische Gebäude mit modener Ausstattung und Aufzügen. Für die ca. 13.500 Einwohner bietet Toitenwinkel eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A19 und in die Innenstadt von Rostock. Hervorzuheben ist auch die Nähe zum Überseehafen und zur Bäderstraße in Richtung Graal-Müritz und Markgrafenheide. Der öffentliche Nahverkehr mit der Strassenbahnlinie 1 sowie die Haltestellen der Buslinien 16,18,19 und 45 sind genauso fußläufig zu erreichen wie die zahlreichen Einkaufsmärkte, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten.

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Verkehr
per Fahrrad
Transit
Zimmer:2
Wohnfläche:65,25 m²
Kaltmiete:584 EUR
Nebenkosten:85 EUR
Gesamtmiete:767 EUR
Objekttyp:MFH
Balkon / Terrasse:Ja
Etage:3
Etagenzahl:5
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Keller:Ja
Personenaufzug:Ja
Einbauküche:Ja
Objektzustand:Erstbezug
Baujahr:2018
Heizungsart:Fernwärme
Wesentliche Energieträger:Fernwärme
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:54,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
Verfügbarkeit:01.10.2019
Ansprechpartner:Herr Scholz
Telefon:015222540649
E-Mail:weigelt@mgb-potsdam.de